1—8月全国房地产开发投资84589亿元 同比增长10.5%
2019-09-16 14:59:01
来源：人民网
原标题：2019年1—8月份全国房地产开发投资和销售情况
一、房地产开发投资完成情况
2019年1—8月份，全国房地产开发投资84589亿元，同比增长10.5%，增速比1—7月份回落0.1个百分点。其中，住宅投资62187亿元，增长14.9%，增速回落0.2个百分点。
1—8月份，东部地区房地产开发投资44857亿元，同比增长8.8%，增速比1—7月份回落0.4个百分点；中部地区投资17809亿元，增长9.8%，增速加快0.3个百分点；西部地区投资18506亿元，增长16.0%，增速加快0.9个百分点；东北地区投资3418亿元，增长9.7%，增速回落1.3个百分点。
1—8月份，房地产开发企业房屋施工面积813156万平方米，同比增长8.8%，增速比1—7月份回落0.2个百分点。其中，住宅施工面积568025万平方米，增长10.1%。房屋新开工面积145133万平方米，增长8.9%，增速回落0.6个百分点。其中，住宅新开工面积107053万平方米，增长8.9%。房屋竣工面积41610万平方米，下降10.0%，降幅收窄1.3个百分点。其中，住宅竣工面积29336万平方米，下降9.6%。
1—8月份，房地产开发企业土地购置面积12236万平方米，同比下降25.6%，降幅比1—7月份收窄3.8个百分点；土地成交价款6374亿元，下降22.0%，降幅收窄5.6个百分点。
二、商品房销售和待售情况
1—8月份，商品房销售面积101849万平方米，同比下降0.6%，降幅比1—7月份收窄0.7个百分点。其中，住宅销售面积增长0.6%，办公楼销售面积下降10.8%，商业营业用房销售面积下降13.9%。商品房销售额95373亿元，增长6.7%，增速加快0.5个百分点。其中，住宅销售额增长9.9%，办公楼销售额下降11.7%，商业营业用房销售额下降12.8%。
1—8月份，东部地区商品房销售面积40303万平方米，同比下降3.6%，降幅比1—7月份收窄0.6个百分点；销售额50739亿元，增长5.5%，增速加快0.3个百分点。中部地区商品房销售面积28791万平方米，增长0.5%，1—7月份为下降0.1%；销售额20682亿元，增长7.4%，增速加快0.7个百分点。西部地区商品房销售面积28284万平方米，增长3.8%，增速加快1.0个百分点；销售额20363亿元，增长9.9%，增速加快0.6个百分点。东北地区商品房销售面积4471万平方米，下降6.6%，降幅收窄1.2个百分点；销售额3589亿元，增长2.3%，增速加快1.8个百分点。
8月末，商品房待售面积49784万平方米，比7月末减少92万平方米。其中，住宅待售面积减少140万平方米，办公楼待售面积增加16万平方米，商业营业用房待售面积增加16万平方米。
三、房地产开发企业到位资金情况
1—8月份，房地产开发企业到位资金113724亿元，同比增长6.6%，增速比1—7月份回落0.4个百分点。其中，国内贷款17322亿元，增长9.8%；利用外资81亿元，增长1.3倍；自筹资金36036亿元，增长3.1%；定金及预收款38377亿元，增长8.3%；个人按揭贷款17449亿元，增长11.8%。
四、房地产开发景气指数
8月份，房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为100.94，比7月份提高0.04点。
表1 2019年1—8月份全国房地产开发和销售情况 |
| 指标 |
绝对量 |
同比增长（%） |
| 房地产开发投资（亿元） |
84589 |
10.5 |
| 其中：住宅 |
62187 |
14.9 |
| 办公楼 |
3861 |
0.6 |
| 商业营业用房 |
8456 |
-9.4 |
| 房屋施工面积（万平方米） |
813156 |
8.8 |
| 其中：住宅 |
568025 |
10.1 |
| 办公楼 |
34882 |
4.2 |
| 商业营业用房 |
94496 |
-1.7 |
| 房屋新开工面积（万平方米） |
145133 |
8.9 |
| 其中：住宅 |
107053 |
8.9 |
| 办公楼 |
4480 |
20.2 |
| 商业营业用房 |
12172 |
-4.5 |
| 房屋竣工面积（万平方米） |
41610 |
-10.0 |
| 其中：住宅 |
29336 |
-9.6 |
| 办公楼 |
1544 |
-13.8 |
| 商业营业用房 |
4988 |
-15.6 |
| 土地购置面积（万平方米） |
12236 |
-25.6 |
| 土地成交价款（亿元） |
6374 |
-22.0 |
| 商品房销售面积（万平方米） |
101849 |
-0.6 |
| 其中：住宅 |
89410 |
0.6 |
| 办公楼 |
2275 |
-10.8 |
| 商业营业用房 |
5971 |
-13.9 |
| 商品房销售额（亿元） |
95373 |
6.7 |
| 其中：住宅 |
83317 |
9.9 |
| 办公楼 |
3227 |
-11.7 |
| 商业营业用房 |
6660 |
-12.8 |
| 商品房待售面积（万平方米） |
49784 |
-7.6 |
| 其中：住宅 |
22790 |
-13.8 |
| 办公楼 |
3665 |
2.6 |
| 商业营业用房 |
13344 |
-6.0 |
| 房地产开发企业到位资金（亿元） |
113724 |
6.6 |
| 其中：国内贷款 |
17322 |
9.8 |
| 利用外资 |
81 |
129.3 |
| 自筹资金 |
36036 |
3.1 |
| 定金及预收款 |
38377 |
8.3 |
| 个人按揭贷款 |
17449 |
11.8 |
表2 2019年1—8月份东中西部和东北地区房地产开发投资情况
| 地区 |
投资额
（亿元） |
|
同比增长
（%） |
|
| 住 宅 |
住 宅 |
| 全国总计 |
84589 |
62187 |
10.5 |
14.9 |
| 东部地区 |
44857 |
32487 |
8.8 |
11.5 |
| 中部地区 |
17809 |
13729 |
9.8 |
14.4 |
| 西部地区 |
18506 |
13403 |
16.0 |
25.2 |
| 东北地区 |
3418 |
2567 |
9.7 |
13.2 |
表3 2019年1—8月份东中西部和东北地区房地产销售情况
| 地 区 |
商品房销售面积 |
商品房销售额 |
绝对数
（万平方米） |
同比增长
（%） |
绝对数
（亿元） |
同比增长
（%） |
| 全国总计 |
101849 |
-0.6 |
95373 |
6.7 |
| 东部地区 |
40303 |
-3.6 |
50739 |
5.5 |
| 中部地区 |
28791 |
0.5 |
20682 |
7.4 |
| 西部地区 |
28284 |
3.8 |
20363 |
9.9 |
| 东北地区 |
4471 |
-6.6 |
3589 |
2.3 |
